Ответы эксперта на ваши вопросы

При каком условии можно уступить права требования по ДДУ?

06.09.19

Вопрос:

По условиям ДДУ застройщик обязан передать квартиру дольщику в течение 3 месяцев с момента получения разрешения на ввод. Можно ли уступить права требования по ДДУ в период после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома (при условии, что акт приемки квартиры между застройщиком и дольщиком не подписывался)?  Уступка по ДДУ планируется между ООО (цедент) и физлицом (цессионарий).
Ответ: В соответствии с «Обзором судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного суда РФ 19.07.2017) срок, в течение которого застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства, следует исчислять с момента получения разрешения...

Подробнее>>

Как минимизировать налоговые риски при оплате товара третьему лицу?

06.09.19

Вопрос:

Получили товар от поставщика. Но оплатили товар третьему лицу, так как поставщик выставил счет с данными реквизитами. Получается, что поступление товара от одной организации, а оплата другому контрагенту. Какой документ следует запросить у поставщика товара, который привез товар, чтобы избежать проблем с налоговым органом?
Отвтет: Покупатель может исполнить обязательство по оплате товаров перед поставщиком третьему лицу. Такой способ расчетов возможен в тех случаях, когда оплата третьему лицу предусмотрена договором или кредитор дал указание должнику. При этом ГК РФ не регламентирует порядок перечисления денежных средств на счет третьего лица. Поэтому рекомендуется исполнять только письменное указание, подписанное кредитором. Например, в виде письма на...

Подробнее>>

Начисление районного коэффициента на премии. Какие бывают исключения?

06.09.19

Вопрос:

В организации есть положение об оплате труда, в котором установлены в том числе следующие виды единовременных разовых премий: единовременные разовые премии по результатам работы на основании высоких производственных результатов, выполнении особо важных заданий и т. п. (предоставляются на основании ходатайства); стимулирующие выплаты в виде надбавок, доплат, поощрительных выплат устанавливаются работникам за конечные результаты в целях повышения их материальной заинтересованности и повышения качества выполняемых работ (предоставляются по приказу генерального директора). Например, премии за выполнение каких-то важных заданий, за эффективную работу, за успешное прохождение аудиторской проверки. В некоторых приказах на выплату этих премий есть отсылка на положение об...

Подробнее>>