Вопрос:
ООО является Управляющей компанией (УК) нежилого Здания Бизнес-центр (офисные помещения + подземная автостоянка).
УК применят УСН с объектом налогообложения «Доходы, уменьшенные на величину расходов», с 01.01.2026 будет являться плательщиком НДС по ставке 5% (7%).
Включается ли в налоговую базу УК по НДС поступления от собственников, производимые в рамках отчислений на капитальный ремонт нежилого здания и общего имущества (спецсчет не используется). Возможно ли применить освобождение от НДС согласно пп. 30, п.3, ст. 149 НК РФ по аналогии с жилыми домами? Если применить освобождение невозможно, то что будет являться датой «отгрузки» в целях определения момента налоговой базы по п.1, ст.167 НК РФ.
