Как рассчитать земельный налог при изменении кадастровой стоимости | Консультант Плюс – продажа, установка и поддержка | ООО «Альвента»
Продажа и сопровождение системы КонсультантПлюс
Единая горячая линия
8-800-333-39-03
Новосибирск
  • Новосибирск
  • Томск
  • Саратов
  • Омск
  • Москва
  • Красноярск
  • Барнаул
(383)218-88-88
ПН-ПТ 09:00-18:00
Перезвонить ?
» » »
Как рассчитать земельный налог при изменении кадастровой стоимости
Как рассчитать земельный налог при изменении кадастровой стоимости

23.06.2021

Вопрос:

Наша организация приобрела земельный участок в феврале 2021. В апреле 2021 года была изменена его кадастровая стоимость вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка. Как верно рассчитать земельный налог?



Ответ:

Налог за текущий год рассчитайте с применением коэффициентов Ки. Они учитывают период действия старых или новых кадастровой стоимости и ставки. По новой кадастровой стоимости и ставке рассчитывайте налог с момента, когда сведения об изменении разрешенного вида использования внесли в ЕГРН.

Рассчитайте их так (п. п. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ):

tablicv_1.jpg

Налог к уплате за год рассчитайте по формуле (п. п. 1, 5, 7, 7.1 ст. 396 НК РФ):

tablica_2_0.jpg

Не забудьте учесть при расчете льготы, если они у вас есть.

Пример:

ООО "Альфа" — собственник земельного участка, кадастровая стоимость которого на 1 января составляет 40 000 000 руб. Ставка налога — 0,3%. Авансовые платежи не установлены, льгот нет.

11 октября в ЕГРН внесена запись об изменении вида разрешенного использования земли, поэтому изменилась кадастровая стоимость земельного участка на 36 000 000 руб.

Общество рассчитает налог так.

  1. Ки до изменения = 0,75 (9 мес. / 12 мес.), налог = 90 000 руб. (40 000 000 руб. x 0,3% x 0,75);
  2. Ки после изменения = 0,25 (3 мес. / 12 мес.), налог = 27 000 руб. (36 000 000 руб. x 0,3% x 0,25). Общая сумма налога к уплате за год: 117 000 руб. (90 000 руб. + 27 000 руб.).

Ответ подготовил эксперт «Альвенты» с использованием системы КонсультантПлюс.

Информация актуальна на 23.06.2021.


Полезные документы:

Подобрать комплект КонсультантПлюс вы можете на нашем сайте.

Ещё материалы по теме