Кому начисляется арендная плата за землю в случае смерти арендодателя | Консультант Плюс – продажа, установка и поддержка | ООО «Альвента»
Продажа и сопровождение системы КонсультантПлюс
Единая горячая линия
8-800-333-39-03
Новосибирск
  • Новосибирск
  • Томск
  • Саратов
  • Омск
  • Москва
  • Красноярск
  • Барнаул
(383)218-88-88
ПН-ПТ 09:00-18:00
Перезвонить ?
» » »
Кому начисляется арендная плата за землю в случае смерти арендодателя
Кому начисляется арендная плата за землю в случае смерти арендодателя

30.08.2021

Вопрос:

Организация арендует земельные участки (паи) у физических лиц. Обязана ли организация начислять арендную плату, если арендодатель (физлицо) умер?


Ответ:

В России действует принцип платного использования земли. Форм платы две — земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

Арендную плату нужно платить, если владение землей осуществляется по договору аренды. Ее размер и порядок внесения определяются договором. Если участок частный, стороны определяют их сами.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ).

Следовательно, в случае смерти арендодателя договор аренды не подлежит немедленному прекращению и арендатор вправе продолжать использовать полученное в аренду помещение в соответствии с условиями договора.

Арендные платежи после смерти арендодателя могут перечисляться арендатором:

1) доверительному управляющему наследственным имуществом, если по заявлению наследников или иных заинтересованных лиц учреждено доверительное управление наследственным имуществом (ст. 1173 ГК РФ);

2) на депозит нотариуса, если доверительное управление не учреждено (п. 1 ст. 327, ст. 1172 ГК РФ).


Ответ подготовил эксперт «Альвенты» Елена Гомзякова с использованием системы КонсультантПлюс.
Информация актуальна на 30.08.2021.


Полезные документы:

Подобрать комплект КонсультантПлюс вы можете на нашем сайте

Ещё материалы по теме