Вопрос:
Физлицо владеет офисно-торговым центром с кадастровой стоимостью 298 млн руб. Здание является офисным, но по какой-то причине ФНС выставила налог на имущество за данное здание в размере 2% от кадастровой стоимости. Разве офисные здания подпадают под «налог на роскошь»?
Ответ:
В законодательстве РФ нет такого понятия, как «налог на роскошь».
Но, как правило, под ним понимают:
-
транспортный налог, рассчитанный со специальным повышающим коэффициентом для легковых автомобилей средней стоимостью от 10 млн руб. с учетом их года выпуска;
-
налог на имущество физлиц по повышенной ставке с объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых больше 300 млн руб.
Отметим, что повышенная ставка применяется и к другой категории имущества - к торгово-офисной недвижимости, которую власти вашего региона включили в специальный перечень, даже если ее кадастровая стоимость не превышает 300 млн руб. Данная ставка применяется и к помещениям, не указанным в перечне объектов административно-делового и торгового назначения, но расположенным во включенных в этот перечень объектах.
Но в данном случае повышенную ставку не принято считать «налогом на роскошь», так как она от стоимости имущества не зависит, да и сама недвижимость в первую очередь предназначена для предпринимательской деятельности, а не для личных нужд.
Ответ подготовил эксперт «Альвенты» с использованием системы КонсультантПлюс. Информация актуальна на 12.05.2023.
Полезные документы:
Хотите быть в курсе всех изменений законодательства? Воспользуйтесь системой КонсультантПлюс.
*Предложение действительно для юридических лиц, зарегистрированных в регионах: Москва и Московская область, Саратовская область, Омская область, Новосибирская область, Республика Алтай и Алтайский край, Томская область, Красноярский край.
