Вопрос:
Заключен договор лизинга с последующим выкупом, лизингополучатель ежемесячно перечислял оплату по договору лизинга, в которую включен выкупной платеж. При расторжении договора будут ли уплаченные суммы выкупной цены являться неосновательным обогащением лизингодателя?
Ответ:
Да.
Договор лизинга с выкупом является возмездной сделкой, в ходе которой лизингополучатель уплачивает лизинговые платежи (в состав которых включена выкупная цена), а лизингодатель передает предмет лизинга сначала во владение и пользование, а затем - в собственность лизингополучателя. Такой договор следует рассматривать как смешанный, содержащий в себе элементы договора финансовой аренды и договора купли-продажи.
Согласно п. 3.1 Постановления Пленума ВАС РФ № 17 сам по себе факт допущенной лизингополучателем просрочки в оплате по договору лизинга не может повлечь за собой получение лизингодателем таких благ, которые поставили бы его в лучшее положение, чем то, в котором он находился бы при выполнении лизингополучателем договора в соответствии с его условиями. В противном случае будут нарушаться правила ст. 15 ГК РФ о пределах возмещения убытков и ст. 1102 ГК РФ о недопустимости неосновательного обогащения.
В рассматриваемой ситуации договор лизинга расторгнут и встречное предоставление за передачу выкупных платежей – право собственности на объект лизинга – не предоставлено и не будет предоставлено в связи с расторжением договора. Поэтому та часть лизинговых платежей, которая входит в выкупную стоимость, становится неосновательным обогащением лизингодателя.
Вышеуказанной точки зрения придерживаются суды.
Ответ подготовил эксперт «Альвенты» с использованием системы КонсультантПлюс. Информация актуальна на 24.11.2023.
Полезные документы:
Хотите быть в курсе всех изменений законодательства? Воспользуйтесь системой КонсультантПлюс.
Есть вопросы? Напишите нам удобным для вас способом*
*Предложение действительно для юридических лиц, зарегистрированных в регионах: Москва и Московская область, Саратовская область, Омская область, Новосибирская область, Республика Алтай и Алтайский край, Томская область, Красноярский край.
